Незалежна експертна оцінка земельних ділянок

Принцип попиту і пропозиції . Ринкова вартість залежить від попиту і пропозиції на ринку і характеру конкуренції продавців і покупців.
Принцип очікування . Ринкова вартість залежить від очікуваної величини, терміну вірогідності отримання доходу, від земельної ділянки за визначені період часу при найбільш ефективному його використанні без урахування доходів, від інших чинників виробництва, що привертаються до земельної ділянки для підприємницької діяльності.
Принцип зовнішнього впливу . Ринкова вартість залежить від місцеположення земельної ділянки і впливу зовнішніх чинників.
Принцип зміни . Ринкова вартість змінюється в часі і визначається на конкретну дату.
Принцип найбільш ефективного використання .
Ринкова вартість визначається виходячи з найбільш ефективного використання земельної ділянки або найбільш вірогідного використання, відповідним вимогам законодавства, що є фізично можливим, економічно виправданим, фінансово здійсненним і в результаті якого розрахункова величина вартості …

оцінка →

Схожі записи

• Департамент оцінки (27.02.2009)
  ... Оцінка дорожніх транспортних засобів. 1.4. Оцінка літальних апаратів. 1.5. Оцінка судів і плавальних засобів. 1.7. Оцінка рухомих речей, окрім тих, які віднесені до машин, устаткування, дорожніх транспортних засобів, літальних апаратів, плавальних засобів, а також складових культурну цінність. 2.1. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових ...
• Універсальна Товарна біржа СОЦІУМ (19.02.2009)
  ... 2002 р. і 07.02.2002 р. Біржа надає широкий спектр біржових послуг. У їх числі - проведення торгів (аукціонів) з реєстрацією операцій купівлі-продажу основних фондів, транспортних засобів, продукції виробничо-технічного призначення і товарів народного споживання, експертизи будь-яких об'єктів, що вимагають оцінки незалежними сертифікованими експертами. Кваліфіковані фахівці дають також безкоштовні консультації за профілем біржової діяльності. Біржа проводить ...
• Українсько-російська товарна біржа УРТБ (14.02.2009)
  Біржа має в своєму розпорядженні всі необхідні технічні засоби для швидкого і якісного виконання робіт за оцінкою майна і майнових прав. Ми гарантуємо якісне виконання оцінних робіт в максимально стислі терміни. Джерело: urtb.com.ua
• Оцінка нежилих приміщень офісів складських приміщень магазинів і ін (09.02.2009)
  ... Чим вище прибутковий потенціал оцінюваної комерційної нерухомості, тим вище її вартість. На цьому принципі грунтується один з ключових методів оцінки комерційної нерухомості - прибутковий. Якщо дохід генерується не тільки від об'єкту нерухомості (наприклад, від функціонування готелю або ресторану), то в цьому випадку доречніше говорити про оцінку бізнесу. Оскільки, ...
• Товарна біржа ПРОФІ-Т (08.02.2009)
  
  
  ... Оцінка майна проводиться в р. Одесі і Одеській області для внеску в статутній капітал, оформлення застави (іпотеки), викупу держвласності, зміни вартості основних засобів в бухгалтерському обліку, визначення збитку і страхового відшкодування. Послуги з визначення вартості майна надаються відповідно до Закону України Q 2658-III „Об оцінці майна, майнових прав і професійної оцінної діяльності в Україні” ...

Незалежна експертна оцінка нерухомості

G 1442.

Оцінка нерухомості проводиться відносно таких об’єктів, як:

житлові будинки, квартири, кімнати і інші житлові приміщення;
офісні, складські і виробничі приміщення;
будівлі промислового, культурного або соціального призначення, виробничі комплекси;
земельні ділянки, багаторічні насадження - сади, паркі, сквери, освоєні ділянки в садових і дачних товариствах;
споруди - дорогі, мости, під’їзні шляхи, резервуари, огорожі і т.п.;
об’єкти незавершеного будівництва, включаючи з припиненим будівництвом і законсервовані об’єкти.
Мета оцінки об’єктів нерухомості:

відчуження;
оренда;
забезпечення банківського кредиту (застави);
страхування;
внесок до статутного фонду господарського суспільства;
переоцінка активів в бухгалтерському обліку;
інші цілі.
Визначення вартості об’єктів нерухомості засноване на базі оцінних методик і здійснюється …

оцінка →

Схожі записи

• Навіщо вам потрібна експертна оцінка (07.03.2009)
  ... Хоча, за словами провідного фахівця корпорації «Благовіст» Ірини Луханіной, такий підхід не завжди виправданий. Адже, за її словами, на сьогоднішній день таке поняття, як середня ціна за один квадратний метр є не більше ніж абстракцією. Тому що у кожному конкретному випадку нерухомість оцінюється індивідуально. Це пов'язано з тим, що навіть квартири в одному і тому ...
• Універсальна Товарна біржа СОЦІУМ (19.02.2009)
  ... 1991 р. "Про товарну біржу" F 1956-ХII із змінами від 26.01.1993 р., 10.01.2002 р. і 07.02.2002 р. Біржа надає широкий спектр біржових послуг. У їх числі - проведення торгів (аукціонів) з реєстрацією операцій купівлі-продажу основних фондів, транспортних засобів, продукції виробничо-технічного призначення і товарів народного споживання, експертизи будь-яких об'єктів, що вимагають оцінки незалежними сертифікованими експертами. Кваліфіковані ...
• Незалежна експертна оцінка земельних ділянок (12.03.2009)
  ... Ринкову вартість мають земельні ділянки, які здатні задовольняти потреби користувача протягом певного часу. Принцип заміщення . Ринкова вартість не може перевищувати найбільш вірогідні витрати на придбання об'єкту еквівалентно корисності. Принцип попиту і пропозиції . Ринкова вартість залежить від попиту і пропозиції на ринку і ...
• Оцінка будинків оцінка котеджів дачних садових будинків (10.02.2009)
  
  
  ... При судових розглядах; 4. При внесенні будівлі до статутного капіталу; 5. Оцінка будинку при страхуванні. При оцінці будинку враховується місцеположення об'єкту, наявність охорони, пропускного пункту, під'їзних шляхів, стан будинку і навколишнього середовища в цілому. Все і не тільки ці чинники будуть враховані фахівцями нашої оцінної компанії. Ми маємо великий досвід і надаємо кваліфіковані послуги з ...
• Незалежна експертна оцінка (10.03.2009)
  ... суспільств) з державною часткою майна (часткою комунального майна); виділення або визначення частки майна в загальному майні; визначення вартості внесків учасників і засновників господарського суспільства; оренди, обміну, страхування державного майна, майна, наявного в комунальній власності, а так само повернення цього майна на підставі рішення суду; переоцінки основних ...

Незалежна експертна оцінка

Перевага незалежної оцінної експертизи полягає ще і в тому, що звіт про оцінку, що видається замовникові, має статус офіційного документа доказового значення і може бути використаний в суді при розгляді справ, пов′язаних з визначенням розміру компенсаційних виплат.
Наявність звіту незалежного оцінювача є дуже важливим аргументом і в спорах з податковою інспекцією з приводу визначення величини бази оподаткування для числення податків на майно і доходи фізичних осіб.
В тому, щоб правильно врахувати всі особливості нерухомості, і полягає робота незалежного оцінювача.
Постійне прагнення до професійного вдосконалення, робота із законодавчою базою, вимогливе і відповідальне відношення до узятих на себе зобов′язань, дозволяють співробітникам Біржі кваліфіковано виконувати поставлені завдання.
Донбасівська товарна біржа є суб’єктом оцінної діяльності.
Підставою здійснення оцінної діяльності є наступні документи:

Сертифікат суб’єкта оцінної діяльності за T 3481/05, виданий Фондом Державного майна України від …

оцінка →

Схожі записи

• Департамент оцінки (27.02.2009)
  ... Оцінка машин і устаткування. 1.3. Оцінка дорожніх транспортних засобів. 1.4. Оцінка літальних апаратів. 1.5. Оцінка судів і плавальних засобів. 1.7. Оцінка рухомих речей, окрім тих, які віднесені до машин, устаткування, дорожніх транспортних засобів, літальних апаратів, плавальних засобів, а також складових культурну цінність. 2.1. Оцінка ...
• Товарна біржа Кримська аграрна біржа (28.01.2009)
  ... Товарна біржа "Кримська аграрна біржа" - це торговий майданчик, на якому концентруються пропозиції на продаж і покупку товарів, що дозволяє всім учасникам біржових торгів бути в рівних умовах і правах і сформувати реальну ринкову ціну на основі публічних торгів або аукціонів. В результаті біржових торгів полягають ...
• Українська універсальна біржа Капітал (05.02.2009)
  ... 05.2007 р. з ФДМУ про продаж майна, яке знаходиться в державній власності; - Сертифікатів суб'єкта оцінної діяльності ФГИУ G 4835/06 від 29.05.2006 р. і G5456/07 від 09.02.2007 р. про проведення незалежної оцінки майна. Українська універсальна біржа «Капітал» пропонує комплекс послуг з відчуження майна державних, комунальних підприємств, а ...
• Харківська товарна біржа (01.03.2009)
  ... Оцінка нерухомого майна. Оцінка рухомого майна Оцінка бізнесу. Оцінка інтелектуальної власності. Консалтинг. Тел. 701-3-701, 701-36-12, т/ф. 701-36-04, 701-37-13 ДЕПАРТАМЕНТ РЕЄСТРАЦІЇ ДОГОВОРІВ. ...
• Податкова застава (05.03.2009)
  ... майно і засоби добродійних організацій (частина третьої статті 19 Закону України "Про добродійність і добродійні організації"); приватизаційні папери (стаття 5 Закону України "Про приватизаційні папери"). 2. На авансові платежі, не внесені своєчасно, податкова застава не розповсюджується. 3. ...

Навіщо вам потрібна експертна оцінка

Коли йдеться про операції з нерухомістю, всі ми, природно, хотіли б знайти «золоту середину» і встановити точну вартість «квадрата», щоб кожна із сторін не відчувала себе обділеною.
Але як це зробити? Звичайно, можна удатися до методу проб і помилок і, пару разів «обпікшись”, навчитися орієнтуватися в цінах. Проте, щоб не діяти «абияк» (часто це чревато великими втратами), можна удатися до допомоги експерта. Як мовиться, вибір за вами. Хоча на Заході вже давно будь-яка операція з нерухомістю не обходиться без участі професійного оцінювача.
Воно і зрозуміло: там народ уміє рахувати гроші.

Коли це треба

Отже, коли ж потрібні послуги оцінювача-професіонала? Як там не є найтиповіший випадок: ви вирішили продати квартиру. Звичайно, найпростіший спосіб визначити її ціну - узяти її «із стелі», виходячи з того, за яку суму продав аналогічну житлоплощу сусід з нижнього поверху. Хоча, за словами провідного фахівця корпорації «Благовіст» Ірини Луханіной, такий підхід не завжди виправданий.
Адже, за …

оцінка →

Схожі записи

• Харківська товарна біржа (01.03.2009)
  ... Оцінка нерухомого майна. Оцінка рухомого майна Оцінка бізнесу. Оцінка інтелектуальної власності. Консалтинг. Тел. 701-3-701, 701-36-12, т/ф. 701-36-04, 701-37-13 ДЕПАРТАМЕНТ РЕЄСТРАЦІЇ ДОГОВОРІВ. ...
• Черкаська Центральна товарна біржа (20.02.2009)
  ... 2. Нерухомість: - покупка; - продаж; - обмін; - консультації; - повний комплекс юридичних і нотаріальних послуг; - проводимо цільовий пошук оренди виробничих, складських і офісних приміщень. Наші фахівці допоможуть Вам вигідно і надійно купити або продати житло. Організовуємо і проводимо ...
• Незалежна експертна оцінка (10.03.2009)
  ... Увага! Оцінка майна, проведена суб'єктом оцінної діяльності, суб'єктом господарювання без сертифікату, що діє, є недійсною (ст. 18 Закону України). Згідно розділу II (ст.7) Закону України «О оцінці майна, майнових прав і професійної оцінної діяльності в Україні», проведення оцінки майна є обов'язковим у випадках: ...
• Оцінка нежилих приміщень офісів складських приміщень магазинів і ін (09.02.2009)
  ... д.). Перелік документів необхідних для оцінки нежилих приміщень: Свідоцтво про реєстрацію права власності. Технічний паспорт БТІ на об'єкт. Поетажний план і експлікация. Документи, підтверджуючі права на земельну ділянку (власність, оренда або інше). Відомості про споруди, підсобні будови, об'єкти інфраструктури і інші поліпшення, що ...
• Універсальна Товарна біржа СОЦІУМ (19.02.2009)
  ... 2002 р. і 07.02.2002 р. Біржа надає широкий спектр біржових послуг. У їх числі - проведення торгів (аукціонів) з реєстрацією операцій купівлі-продажу основних фондів, транспортних засобів, продукції виробничо-технічного призначення і товарів народного споживання, експертизи будь-яких об'єктів, що вимагають оцінки незалежними сертифікованими експертами. Кваліфіковані фахівці дають також безкоштовні консультації за профілем біржової діяльності. Біржа проводить ...

Харківська товарна біржа

Тел. 701-3-701, 701-36-12, т/ф. 701-36-04, 701-37-13

ДЕПАРТАМЕНТ РЕЄСТРАЦІЇ ДОГОВОРІВ.

Організація і проведення біржових торгів, аукціонів по реалізації майна.
Реєстрація договорів купівлі-продажу автотранспорту, спеціальної і сільськогосподарської техніки і ін.
Оформлення протоколів торгів (аукціонів) по реалізації майна.

Правова перевірка повноти документів.
Консультації по проведенню процедури відчуження.
Сприяння в підготовці документації, що встановлює право і технічної;
Пошук потенційних покупців майна.
Проведення рекламної компанії по реалізації майна.
Технічна підготовка і проведення торгів (аукціонів).
Тел. 701-36-02, 701-36-03

ДЕПАРТАМЕНТ РЕАЛІЗАЦІЇ СІЛЬГОСППРОДУКЦІЇ.

Організація і проведення торгів сільгосппродукцією.
Висновок і реєстрація зовнішньоекономічних …

оцінка →

Схожі записи

• Короткий опис послуг (09.03.2009)
  ... 2. Експертна оцінка: Нерухомості Квартир Житлових будинків (котеджів) Комерційної нерухомості Земельних ділянок Бізнесу і акцій Машин і Устаткування Прав власності Інтелектуальної власності Авторських і суміжних ...
• Про біржу Капітал (04.02.2009)
  ... Біржа успішно впродовж всієї своєї діяльності співробітничає з Фондом Держмайна України і його регіональними відділеннями по р. Києву і Київській області на основі угод L 185 від 28.04.2006 р., L288 від 15.05.2007г., що дозволяє їй успішно розвивати роботу секції об'єктів приватизації і засобів виробництва держпідприємств, проводячи аукціони з продажу об'єктів малої приватизації і ...
• Українсько-російська товарна біржа УРТБ (14.02.2009)
  ... 04.2005. За цей період було виконано більше 7000 робіт по різних напрямах оцінки, зокрема оцінка цілісних майнових комплексів, об'єктів нерухомості, устаткування, інтелектуальної власності, пакетів акцій, землі, як на первинному, так і на вторинному ринках, що знаходяться в державній, комунальній і приватній власності. Звіти про оцінку, виконані фахівцями УРТБ, завжди отримували позитивні рецензії ФДМУ і членів Експертної ради ...
• Біржі Україна (06.01.2009)
  ... I. ТОВАРНА БІРЖА. A)Цель і функції товарної біржі. Ефективне функціонування сучасного ринку знаходиться в прямій залежності від постійно відтворного ринкового середовища. Важливим його елементом є ринкова інфраструктура, що є системою підприємств і організацій, що забезпечують рух товарів, послуг, грошей, цінних ...
• Оцінка нежилих приміщень офісів складських приміщень магазинів і ін (09.02.2009)
  ... Якщо дохід генерується не тільки від об'єкту нерухомості (наприклад, від функціонування готелю або ресторану), то в цьому випадку доречніше говорити про оцінку бізнесу. Оскільки, дохід, від деякого бізнесу, розміщеним на об'єкті нерухомості, включає дохід, що генерується власне об'єктом нерухомості і іншими активами (рухомим майном, нематеріальними активами і т.д.). Перелік документів необхідних ...

Департамент оцінки

Оцінка рухомих речей, окрім тих, які віднесені до машин, устаткування, дорожніх транспортних засобів, літальних апаратів, плавальних засобів, а також складових культурну цінність.
2.1. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав і нематеріальних активів.
2.2. Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності.
Право проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок забезпечене Ліцензією на право проведення землеоценочних робіт, виданою Державним агентством земельних ресурсів України - серія АВ K 390551 від 07.03.2008 р. строком на 5 років.
З 1995 року ХТБ професійно займається оцінкою майна, майнових прав і бізнесу, є одним з перших суб’єктів оцінної діяльності в м. Харкові. За час роботи завоювала пошану колег і замовників не тільки в Харкові, але і в Україні. Оцінки проводилися як в Харкові, так і в інших містах України.
В даний час в департаменті оцінки ХТБ працює колектив професійних оцінювачів і …

оцінка →

Схожі записи

• Про біржу Капітал (04.02.2009)
  ... Незалежна оцінка майна здійснюється УУБ «Капітал» на підставі сертифікату оцінної діяльності I 185 від 28.04.2006, виданий Фондом державного майна України. У зв'язку із збільшенням напрямів оцінки майна, щодо яких дозволена практична оцінна діяльність, Фондом державного майна України був виданий новий сертифікат J 5456/07 від 09.02.2007. УУБ «Капітал» здійснює оцінки майна в напрямах «Оцінка ...
• Податкова застава (05.03.2009)
  ... На підставі даних оперативно-бухгалтерського обліку, який ведеться органами державної податкової служби відповідно до Інструкції про порядок ведення державними податковими інспекціями оперативно-бухгалтерського обліку податків і неподаткових платежів, затверджену наказом Головну державну податкову інспекцію від 12 травня 1994 р. N 37 і зареєстрованою в Мінюсті 25 травня 1994 р. за N 114/323, і на підставі ...
• Правила проведення публічних біржових торгів (04.03.2009)
  ... 2. Умови участі покупців в біржових торгах 2.1 Продавцеві необхідно надати всі документи, що встановлюють право, стосуються об'єкту продажу, заяву на продаж об'єкту, а також оформити тимчасове членство біржі або заявку брокерові для участі в публічних біржових торгах. 2.2 ...
• Універсальна Товарна біржа СОЦІУМ (19.02.2009)
  ... 1991 р. "Про товарну біржу" F 1956-ХII із змінами від 26.01.1993 р., 10.01.2002 р. і 07.02.2002 р. Біржа надає широкий спектр біржових послуг. У їх числі - проведення торгів (аукціонів) з реєстрацією операцій купівлі-продажу основних фондів, транспортних засобів, продукції виробничо-технічного призначення і товарів народного споживання, експертизи будь-яких об'єктів, що вимагають оцінки незалежними сертифікованими експертами. Кваліфіковані ...
• Товарна біржа ПРОФІ-Т (08.02.2009)
  
  
  ... Т оварная біржа «ПРОФІ-Т» надає різноманітні послуги в області реалізації об'єктів нерухомого і рухомого майна шляхом проведення біржових торгів і аукціонів, сприяє в пошуку потенційних покупців і продавців. Співробітники біржі проводять консультації по здійсненню всіх видів біржової діяльності, а також з питань, пов'язаних з веденням господарських операцій і операцій, допущених до цивільного обороту. ...