Незалежна експертна оцінка земельних ділянок

Терміни « земля » і « земельна ділянка » мають різне значення. Якщо «земельна ділянка», як об’єкт земельних відносин, тлумачиться як частина земної поверхні зі встановленими межами, певним місцеположенням, з визначеними відносно її правами (ст. 79 Земельного Кодексу України), то «земля» має ширше розуміння.

Незалежна оцінка здійснюється відповідно до Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої Ухвалою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. H1531.

Об’єктами грошової оцінки є земельні ділянки або частина цих ділянок з певним місцеположенням і визначеними відносно них правами.

Існують наступні принципи оцінки земельних ділянок:

• Принцип корисності . Ринкову вартість мають земельні ділянки, які здатні задовольняти потреби користувача протягом певного часу.
• Принцип заміщення . Ринкова вартість не може перевищувати найбільш вірогідні витрати на придбання об’єкту еквівалентно корисності.
• Принцип попиту і пропозиції . Ринкова вартість залежить від попиту і пропозиції на ринку і характеру конкуренції продавців і покупців.
• Принцип очікування . Ринкова вартість залежить від очікуваної величини, терміну вірогідності отримання доходу, від земельної ділянки за визначені період часу при найбільш ефективному його використанні без урахування доходів, від інших чинників виробництва, що привертаються до земельної ділянки для підприємницької діяльності.
• Принцип зовнішнього впливу . Ринкова вартість залежить від місцеположення земельної ділянки і впливу зовнішніх чинників.
• Принцип зміни . Ринкова вартість змінюється в часі і визначається на конкретну дату.
• Принцип найбільш ефективного використання .

  Pages: 1 2

  
  Tags: вартість, ділянка, земля, оцінка, прінципізмененія, принцип, принцип заміщення, принцип корисності, принцип очікування
  
  

  Донбаська товарна біржа

  • Оцінка земельних ділянок
  • Незалежна експертна оцінка нерухомості
  • Незалежна експертна оцінка
  • Навіщо вам потрібна експертна оцінка
  • Харківська товарна біржа
  • Департамент оцінки
  • Універсальна Товарна біржа СОЦІУМ
  • Українсько-російська товарна біржа УРТБ
  • Оцінка будинків оцінка котеджів дачних садових будинків
  • Оцінка нежилих приміщень офісів складських приміщень магазинів і ін
  
  

  Схожі записи

  • Товарна біржа ПРОФІ-Т (08.02.2009)
    
    
    ... Одесі і Одеській області для внеску в статутній капітал, оформлення застави (іпотеки), викупу держвласності, зміни вартості основних засобів в бухгалтерському обліку, визначення збитку і страхового відшкодування. Послуги з визначення вартості майна надаються відповідно до Закону України Q 2658-III „Об оцінці майна, майнових прав і професійної оцінної діяльності в Україні” від 12 липня 2001 року; і включають ...
  • Оцінка земельних ділянок (06.02.2009)
    
    
    ... 13 Закону України "О оцінці землі", обов'язкова експертна грошова оцінка землі проводиться у випадках : відчуження і страхування земельних ділянок, які знаходяться в державній або комунальній власності; застави земельної ділянки згідно закону; визначення інвестиційного внеску в реалізацію інвестиційного проекту на земельні поліпшення; визначення ...
  • Універсальна Товарна біржа СОЦІУМ (19.02.2009)
    ... 1993 р., 10.01.2002 р. і 07.02.2002 р. Біржа надає широкий спектр біржових послуг. У їх числі - проведення торгів (аукціонів) з реєстрацією операцій купівлі-продажу основних фондів, транспортних засобів, продукції виробничо-технічного призначення і товарів народного споживання, експертизи будь-яких об'єктів, що вимагають оцінки незалежними сертифікованими експертами. Кваліфіковані фахівці дають також безкоштовні консультації за профілем біржової діяльності. ...
  • Департамент оцінки (27.02.2009)
    ... 1.2. Оцінка машин і устаткування. 1.3. Оцінка дорожніх транспортних засобів. 1.4. Оцінка літальних апаратів. 1.5. Оцінка судів і плавальних засобів. 1.7. Оцінка рухомих речей, окрім тих, які віднесені до машин, устаткування, дорожніх транспортних засобів, літальних апаратів, плавальних засобів, а також складових культурну цінність. ...
  • Про біржу Капітал (04.02.2009)
    ... Біржа успішно впродовж всієї своєї діяльності співробітничає з Фондом Держмайна України і його регіональними відділеннями по р. Києву і Київській області на основі угод L 185 від 28.04.2006 р., L288 від 15.05.2007г., що дозволяє їй успішно розвивати роботу секції об'єктів приватизації і засобів виробництва держпідприємств, проводячи аукціони з продажу об'єктів малої приватизації і ...
  Донбаська товарна біржа