Оцінка нерухомості є одним з найпоширеніших видів незалежної оцінки, яка полягає у визначенні вартості різних об’єктів нерухомості на момент оцінки.
Незалежна оцінка здійснюється відповідно до Національного стандарту G2, затвердженої Ухвали Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 р. G 1442.
Оцінка нерухомості проводиться відносно таких об’єктів, як:
житлові будинки, квартири, кімнати і інші житлові приміщення;
офісні, складські і виробничі приміщення;
будівлі промислового, культурного або соціального призначення, виробничі комплекси;
земельні ділянки, багаторічні насадження - сади, паркі, сквери, освоєні ділянки в садових і дачних товариствах;
споруди - дорогі, мости, під’їзні шляхи, резервуари, огорожі і т.п.;
Инвестиционный фонд MMCIS Investments объявил о доходности за в размере 42% годовых для.
об’єкти незавершеного будівництва, включаючи з припиненим будівництвом і законсервовані об’єкти.
Мета оцінки об’єктів нерухомості:
відчуження;
оренда;
забезпечення банківського кредиту (застави);
страхування;
внесок до статутного фонду господарського суспільства;
переоцінка активів в бухгалтерському обліку;
інші цілі.
Визначення вартості об’єктів нерухомості засноване на базі оцінних методик і здійснюється трьома підходами:
витратний підхід. Грунтується на визначенні вартості нерухомості шляхом розрахунку витрат, необхідних на відновлення або заміщення оцінюваних будівель і споруд з урахуванням всіх видів зносу і ринкової вартості земельної ділянки;
порівняльний підхід. Передбачає порівняльний аналіз аналогів ринкових продажів;
прибутковий підхід. Базується на грошових потоках, що дисконтуються, або капіталізації очікуваних доходів.
Незалежна експертна оцінка (10.03.2009) ...
Перевага незалежної оцінної експертизи полягає ще і в тому, що звіт про оцінку, що видається замовникові, має статус офіційного документа доказового значення і може бути використаний в суді при розгляді справ, пов'язаних з визначенням розміру компенсаційних виплат.
Наявність звіту незалежного оцінювача є дуже важливим аргументом і в спорах з податковою інспекцією ...
Українсько-російська товарна біржа УРТБ (14.02.2009) ... 04.2005.
За цей період було виконано більше 7000 робіт по різних напрямах оцінки, зокрема оцінка цілісних майнових комплексів, об'єктів нерухомості, устаткування, інтелектуальної власності, пакетів акцій, землі, як на первинному, так і на вторинному ринках, що знаходяться в державній, комунальній і приватній власності.
Звіти про оцінку, виконані фахівцями УРТБ, завжди отримували позитивні рецензії ФДМУ і членів Експертної ради ...
Незалежна експертна оцінка земельних ділянок (12.03.2009) ... 10.2002 р. H1531.
Об'єктами грошової оцінки є земельні ділянки або частина цих ділянок з певним місцеположенням і визначеними відносно них правами.
Існують наступні принципи оцінки земельних ділянок:
Принцип корисності . Ринкову вартість мають земельні ділянки, які здатні задовольняти потреби користувача ...
Універсальна Товарна біржа СОЦІУМ (19.02.2009) ... 02.2002 р.
Біржа надає широкий спектр біржових послуг. У їх числі - проведення торгів (аукціонів) з реєстрацією операцій купівлі-продажу основних фондів, транспортних засобів, продукції виробничо-технічного призначення і товарів народного споживання, експертизи будь-яких об'єктів, що вимагають оцінки незалежними сертифікованими експертами.
Кваліфіковані фахівці дають також безкоштовні консультації за профілем біржової діяльності.
Біржа проводить аукціони (торги) по ...
Оцінка нежилих приміщень офісів складських приміщень магазинів і ін (09.02.2009) ... д.).
Перелік документів необхідних для оцінки нежилих приміщень:
Свідоцтво про реєстрацію права власності.
Технічний паспорт БТІ на об'єкт.
Поетажний план і експлікация.
Документи, підтверджуючі права на земельну ділянку (власність, оренда або інше).
Відомості про споруди, підсобні будови, об'єкти інфраструктури і інші поліпшення, що ...
-